פרסומים
ועדת הערר אישרה את פרויקט מתחם ברקאי בתל אביב
כתבה בדה מרקר: בשורה משמעותית לתוכניות התחדשות עירונית בתל אביב -
ועדת הערר דחתה את ההתנגדויות ואישרה את הפרויקט שבמסגרתו ייבנו 17 בניינים חדשים ו-370 דירות, שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור
>>
הגירוש מגן עדן
כתבה באתר מרכז הנדל"ן: בעלי צמודי קרקע בגבעתיים עלולים למצוא עצמם במגדלים בשל תוכנית התחדשות מאסיבית - והם יוצאים למאבק
>>
החלטה מצילת חיים: ממד בקומת מרתף הכרחי וחיוני לבית מגורים
כתבה באתר מגדילים: ועדת הערר קבעה כי הקמת ממ"ד בקומת המרתף של בית צמוד קרקע חיונית וכי הוספתו אינה דורשת בקשת הקלה או פרסום להתנגדויות
>>
הבעיות בתוכנית המחליפה של תמא 38 שנכנסה לתוקף
עורכת דין ענת בירן בכתבה בדה מרקר: אין בתקנות כל תמריץ לגופים המאשרים לעמוד בלוחות הזמנים, ואין שום סנקציה למקרה שלא יעמדו בהם
>>
התנגדויות לתוכנית לפיתוח עפולה: מסכלת את התרחבות בית החולים העמק
כתבה בדה מרקר: עורכת דין ענת בירן מייצגת בעלי קרקעות חקלאיות שהודרו מהתוכנית, ומבקשים כי ייעוד הקרקע ישונה לעירוב שימושים ויאפשר תכנון בעתיד
>>
עשרות תוכניות תקועות: הבחירות נדחו, ואלו חדשות רעות לשוק הדיור
עורכת דין ענת בירן מגיבה באתר גלובס לדחייה בבחירות לרשויות המקומיות, שמובילה להמשך שיתוק בוועדות התכנון
>>
האם יבוטלו היטלי השבחה במאות מיליוני שקלים ברובעים 3-4 בתל אביב?
עורכת דין ענת בירן, המייצגת עשרות תיקים של מוכרי דירות ברובעים 3 ו-4 בתל אביב, מגיבה באתר וויינט להחלטה הדרמטית של בית המשפט
>>
תושבים בהוד השרון: בונים לנו מפלצת נדלן בלב השכונה
כתבה במיינט הוד השרון: משרד ענת בירן ייצג בהתנגדות להקמת בית דיור מוגן מפלצתי בלב שכונת רמות מנחם: תוכנית דורסנית המתעלמת מסביבתה ומבקשת היקפי בנייה מופרזים, תוך פגיעה באיכות החיים ובצביון השכונה
>>
ניפוח זכויות בנייה בתוכנית בית העיתונאים, חוסר שקיפות בניוד הזכויות
כתבה בביזפורטל: משרד ענת בירן ייצג תושבים בתל אביב שהתנגדו לתוכנית בית העיתונאים, והעלו טענות חמורות באשר לחישוב הזכויות להקמת מגדלי מגורים ומשרדים בתוכנית, ולפגיעה בהסדרי התנועה
>>
התחדשות עירונית מתחמית – לא בכל מחיר
כתבה בכלכליסט: משרד ענת בירן עורכי דין ייצג את חברת אאורה במתחם קוגל בחולון בהתנגדות לתוכנית העירייה המחייבת לצרף מתחם אחר לפרויקט פינוי בינוי – כאשר בעלי הדירות במתחם זה לא מעוניינים בפרויקט
>>
הפרויקט שהסתיר את הנוף: הפיצוי שקיבלו תושבי נוף הגליל
עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני, מדברת ב"תוכנית הנדל"ן של הצפון" עם עו"ד אדווה אוחיון ברדיו צפון, על החלטת ועדת הערר שקבעה פיצוי בגין ירידת ערך – גם כשאין גבול משותף. האזינו החל מדקה 18:30
>>
מכה לעיריית תל אביב: לא תוכל לגבות היטלי השבחה מתוכנית העיר הלבנה
עו"ד ענת בירן באתר מרכז הבנייה הישראלי: "ההחלטה פסלה את הניסיון המופרך של העירייה להגדיר את תוכנית השימור כתוכנית הממתגת את הבניינים ומשכך הם כביכול שווים יותר"
>>
מומחי הנדלן: הסעיפים שצריך לדעת לפני רכישה או מכירת דירה
עו"ד ענת בירן מסבירה בכתבה באתר YNET על סוגיית היטל ההשבחה ואיך בודקים את גובה ההיטל הצפוי
>>
פינוי בינוי גדול ברמת גן יוצא לדרך
משרד ענת בירן – עורכי דין הוביל פרויקט פינוי בינוי במתחם הרחובות ארלוזורוב ויכין ברמת גן. המשרד מייצג 57 דיירים ב-6 בניינים במתחם
לחצו כאן לקריאה >>
פרויקט מיוחד: פסקי הדין המעניינים והחשובים של התקופה האחרונה
עורכת דין ענת בירן מנתחת באתר מגדילים פסק דין העוסק בדינה של יחידת דיור שנמכרת, בעת שבהיתר היא רשומה כמחסן
לחצו כאן לקריאה >>
עירוב שימושים - המגמות, היתרונות והחסרונות
עורכת דין ענת בירן בכתבה בידיעות הנדלן וב-YNET על הטרנד החם של ענף הנדלן
לחצו כאן לקריאה >>
ענת בירן וכרמית יוליס על הנושאים הבוערים בענף הנדלן
עורכת דין ענת בירן באחת על אחת עם המשנה ליועצת המשפטית לממשלה כרמית יוליס בכנס מגדילים
לחצו כאן לקריאה >>
מה זה תמא 38 ולמה משלמים היטל השבחה על התחדשות עירונית?
עורכת דין ענת בירן מסבירה באתר YNET מונחים מרכזיים בענף הנדלן
לחצו כאן לקריאה >>
איך ישפיע ביטול עילת הסבירות על התכנון בישראל?
עורכת דין ענת בירן מתייחסת באתר גלובס לביטול עילת הסבירות על שוק הנדלן
לחצו כאן לקריאה >>
דירוג: משרד ענת בירן עורכי דין - בין משרדי עורכי הדין הטובים בארץ
המשרד נבחר לאחד הטובים ביותר בדירוג 100 משרדי עורכי הדין הטובים בארץ של גלובס ו־Statista
לחצו כאן לקריאה >>
מה זה מס רכישה ואיך מקבלים טופס 4? מדריך נדלן
עורכת דין ענת בירן במילון מונחי נדל"ן באתר ynet
לחצו כאן לקריאה >>
אחת הפעולות החשובות היא בדיקת רישום בטאבו
עו"ד ענת בירן מספרת במוסף ידיעות הנדל"ן מה חשוב לדעת ולבדוק לפני רכישת דירה
לחצו כאן לקריאה >>
אופטימיות זהירה: אלו הערים בהן מחירי השכירות התחילו לרדת
עו"ד ענת בירן מדברת בכתבה בישראל היום על מחירי השכירות, ועל הצפוי בשוק בקרוב
לחצו כאן לקריאה >>
עורכת דין ענת בירן - בין 70 המשפיעים בהתחדשות עירונית
משרד ענת בירן - עורכי דין, נבחר לאחד המשרדים המובילים בדירוג של אתר מגדילים לשנת 2022
לחץ כאן לצפייה >>
ענת בירן: פער אדיר בין פרסומי השיווקים של המדינה לבין המציאות
עו"ד בירן בגלובס: "להגיד שיש תוכניות מאושרות זה נחמד, אבל לא רלוונטי. עד לסיום הבנייה יכולות לעבור גם 15 שנה"
לחצו כאן לקריאה >>
אלפי הדירות התקועות ליד קווי המטרו בגוש דן
עו"ד ענת בירן בתוכנית חיסכון בערוץ 12: אלפי יח"ד בגוש דן לא יוכלו להתחדש ולהתחזק. דרוש פתרון מהיר מהמדינה
לחץ כאן לצפייה >>
הריסה ובנייה בתל אביב: היזם יקבל 7 דירות חדשות לשיווק
כתבה באתר גלובס: משרד ענת בירן מייצג את היזמים ירון טיבט בניה ואפיקא אקסל בפרויקט בצפון הישן של תל אביב שעובר תמ"א 38/2
לחצו כאן לקריאה >>
האם עיריית תל אביב מענישה את מתנגדי פינוי בינוי?
משרד ענת בירן - עורכי דין, ייצג יזמית פרויקט התחדשות עירונית במתחם קרני שמעוני ברמת אביב הירוקה: התוכנית חייבת להיות כלכלית כדי שתמומש
לחצו כאן לקריאה >>
סיפור עיתונאי: עתירות נגד תוכנית בית סוקולוב
דיירים שיוצגו בידי משרד ענת בירן - עורכי דין, מתנגדים לתוכנית לחידוש בית העיתונאים בת"א - תפגום במרקם החיים
לחצו כאן לקריאה >>
בכירי ענף הנדל"ן מברכים על ביטול היטלי ההשבחה בירושלים
עו"ד ענת בירן באתר מרכז הנדל"ן: "החלטה צודקת ונכונה, משפטית, שמאית וגם ציבורית"
לחצו כאן לקריאה >>
סיפור עיתונאי: עתירות נגד תוכנית בית סוקולוב
דיירים שיוצגו בידי משרד ענת בירן - עורכי דין מתנגדים לחידוש בית העיתונאים בת"א בטענה לפגיעה במרקם החיים. כתבה באתר כלכליסט
לחצו כאן לקריאה >>
על ליקויי בנייה וקריסת מרפסות
עו"ד ענת בירן מסבירה באתר כלכליסט על תופעת המרפסות התלויות ושאלות הבטיחות
לחצו כאן לקריאה >>
ריאיון: התחדשות עירונית בתוואי המטרו
עו"ד ענת בירן בראיון לביזפורטל: כך יוגדלו משמעותית אחוזי הבנייה והכנסות מהיטלי השבחה
לחץ כאן לצפייה >>
עידוד או טרפוד? הבעייתיות בחוק השכירות החדש
עו"ד ענת בירן, מומחית לתכנון ובנייה, מתייחסת באתר מרכז הנדל"ן לחסרונות של החוק לעידוד שכירות ארוכת טווח
לחצו כאן לקריאה >>
הופקדה להתנגדויות: 17 בנייני מגורים ו-370 דירות בצפון תל אביב
החברות תדהר וקיו נדל"ן, המיוצגות על ידי עו"ד ענת בירן, יבנו 370 דירות בשכונת אפקה בצפון תל אביב
לחצו כאן לקריאה >>
האם המטרו יקבור את תמא 38 בגוש דן?
עו"ד ענת בירן מתייחסת באתר דה מרקר לאפשרות להקפאת מתן היתרי בנייה לפרויקטי תמ"א 38 בקרבת תחנות המטרו המתוכננות
לחצו כאן לקריאה >>
שיא בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון של השנה
עו"ד ענת בירן: "שוק הדיור מצוי במשבר כל כך אקוטי שכדי שנראה המתמתנות במחירים, המספרים צריכים לגדול משמעותית"
לחצו כאן לקריאה >>
התחדשות עירונית ברחוב מוצקין בתל אביב
משרד ענת בירן - עורכי דין, ייצג את היזם בפרויקט: 8 דירות ייבנו בנוסף ל-11 הדירות שנהרסו
לחצו כאן לקריאה >>
זהירות מכשול לפניכם: האם היתר הבנייה הקיים תואם לרישום בטאבו?
עו"ד ענת בירן מסבירה בריאיון מיוחד באתר מגדילים כיצד הסתירה בין רישום הנכסים בטאבו לבין הרישום בהיתר הבנייה לבניין יכולה להפיל פרויקטים להתחדשות עירונית, מדוע נוצר המצב ואיך אפשר לפתור אותו
לחצו כאן לקריאה >>
הצעד שנועד להאיץ מיזמי פינוי-בינוי - עלול לסכן את מימושם
עו"ד ענת בירן מתייחסת בכתבה באתר דה מרקר להיטלי ההשבחה ברשויות המקומיות ועל ההשפעה על תחום ההתחדשות העירונית כולו
לחצו כאן לקריאה >>
על מה דיברו בפורום נשות הנדלן 2022?
עו"ד דפנה תמיר, שותפה במשרד ענת בירן עורכי דין: "לעשות פרה רולינג במקום להגיד 'מקסימום ניפגש בוועדות הערר'"
לחצו כאן לקריאה >>
גרמה נזק או סייעה לצעירים? נפרדים מתוכנית מחיר למשתכן
דיוק חמש שנים לאחר שיצאה לדרך - תוכנית הדיור המוזל הגיעה לישורת האחרונה. שר השיכון הנכנס החליט שלא להמשיך את פרויקט הדגל של שר האוצר היוצא
לחצו כאן לקריאה >>
כל עוד תמא 38 קיימת – להילחם שהתוכנית תהיה מכוח סעיף 23
עו"ד ענת בירן דיברה בהרצאת זום מיוחדת על הדרך להקטין היטלים ולזרז הליכי רישוי בעזרת תכנון נכון • על תוכניות מכוח סעיף 23 אמרה: "הוועדות מאוד לא אוהבות את זה" • על מטלות ציבוריות בתוכניות: "הפכו להיות צרה צרורה"
לחצו כאן לקריאה >>
על החשיבות שבבחירת מסלול התקיפה של דרישת היטל השבחה
ערעור על דרישת תשלום היטל השבחה בעת מכירת דירה - האם לפנות לוועדת הערר או לשמאי מכריע? בית המשפט היקשה לאחרונה על הבחירה ורק סיבך את הבירוקרטיה עוד יותר
לחצו כאן לקריאה >>
רמת גן: שמאים שלנו גרמו לנו הפסדי ענק
העירייה טענה בוועדת הערר כי שמאים ששכרה בעבר נתנו הערכות חסר בהיקף של עשרות מיליונים. ועדת הערר: "ראוי לעירייה שתנהג כבוד באנשי המקצוע שלה"
לחצו כאן לקריאה >>
תוספת זכויות בנייה בתל אביב בעקבות תיקון תוכנית רובע 4
עשרות מטרים בנויים צפויים להתווסף לבנייה חדשה בפרויקטים להתחדשות עירונית, זאת לאחר שהוועדה המחוזית תיקנה את תוכנית רובע 4, בעקבות עתירה מנהלית שהגישו בעלי זכויות כנגד גופי התכנון
לחצו כאן לקריאה >>
מה עומד מאחורי ההתנגדות היוקדת של דיירי סי אנד סאן להרחבת הפרויקט
ושרה תוכנית לבניית 116 דירות יוקרה ו–198 יחידות מלונאיות בצמוד לפרויקט היוקרה שבצפון העיר ; לטענת בעלי הנכסים שבמתחם, התוכנית החדשה "מנופחת" ועשויה להוריד מערך נכסיהם
לחצו כאן לקריאה >>
צרות בצרורות: קבוצת הרכישה נאות חריש נאבקת שוב - הפעם מול העיריי
ברי הקבוצה הגישו התנגדות לתוכנית המכפילה פי 12 את זכויות הבנייה במרכז המסחרי בשכונת מגוריהם. "התוכנית מבקשת להפוך מגרש שבו אושרה הקמת מרכזון שכונתי קטן וצנוע, למגרש שעליו ייבנה מבנה אדיר ממדים החונק את בתי המגורים המקיפים אותו"
לחצו כאן לקריאה >>
בני ברק: נדחתה תוכנית לבניית מעון לילדים כי אין חניה ברחוב
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה דחתה הקמת המעון בשכונת הפועלים א' בשל התנגדות השכנים: "מצוקת החניה מקשה מאוד את אישור הבקשה"
לחצו כאן לקריאה >>
נסיון כושל של עיריית גבעתיים לגבות היטל השבחה
עיריית גבעתיים ניסתה לגבות היטל השבחה על החדרת עוגנים במגרש, בטענה כי יביאו לקיצור בניית הפרויקט ולהשבחתו אולם ועדת ערר דחתה את הטענות
לחצו כאן לקריאה >>
עיריית תל אביב מאשרת בתמא 38 תוספת שטח גם למשרדים
"אפשר לנייד שטח מרתף לקומות העליונות", כך נכתב בחוות דעת משפטית של העירייה בתוכנית לרובע 4 - הקובעת הנחיות מימוש של התחדשות עירונית באזורים הוותיקים בעיר
לחצו כאן לקריאה >>
מתכוננים למאבק ארוך: התנגדויות לתוכנית השימור של עיריית הרצליה
עיריית הרצליה אישרה את תוכנית שימור המבנים העירונית אולם היא כוללת נכסים פרטיים ובעיקר פתח נאה לביצוע תוספות בנייה. בעלי הנכסים נערכים למאבק על זכויותיהם וידרשו ניוד זכויות למגרשים שבהם לא מתאפשרת תוספת בנייה
לחצו כאן לקריאה >>
הוארכו תוקפן של הוראות "שבס כחלון"
מינהל התכנון הודיע כי ההקלות יישארו בתוקפן 3 חודשים לאחר כינונה של הכנסת ה-23. עו"ד ענת בירן: "ניתן כאן חלון הזדמנויות חשוב להגשת בקשות להיתרי בניה הכוללות הקלת "שבס כחלון" לעוד מספר חדשים"
לחצו כאן לקריאה >>
הוגשה התנגדות מקיפה נגד תוכנית דניה הירוקה
על שולחן הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה - חיפה הונחה התנגדות של 733 מתושבי השכונה ושל עמותת שומרים על דניה הטוענים שהתוכנית "תגרום לירידת ערך בתי השכונה, תבריח ממנה תושבים ותהרוס את המרקם המיוחד המאפיין אותה"
לחצו כאן לקריאה >>
הדרך הלא קלה להקלה
מאמרה של עו"ד ענת בירן באתר "כלכליסט" במסגרתו היא דנה בהשלכות מבחינת היטלי השבחה, שיש לפרסום הקלות על פי דרישות מחלקות ההנדסה בעיריות, גם אם לא נדרש פרסום הקלה על פי הדין
לחצו כאן לקריאה >>
תמא 38 על פרשת דרכים
לאחר פרסומה של עמדת מינהל התכנון לפיה ימליצו שלא להאריך את תוקפה של תמ"א 38 במתכונתה, הצהיר ראש מטה הדיור הלאומי, זאב ביילסקי: "לא ניתן לבטל את התמ"א".
לחצו כאן לקריאה >>
רגע לפני האישור: חולון מעכבת 1,000 דירות
אחר שנים של תכנון, ולאחר שהתכנית, הכוללת 1,000 יחידות דיור, הופקדה וכבר נשמעו ההתנגדויות, הדהימה עיריית חולון את בעלי הקרקע באזור התעשייה הישן כשהודיעה שהיא שוקלת לגנוז את התכנית.
לחצו כאן לקריאה >>
המטרו בא: הוקפא מתן היתרי בנייה לאורך הציר
הממשלה אימצה תכנית להקמת שלושה קווי מטרו ומנהל התכנון החל בהליכי הקפאת מתן היתר בניה.
לחצו כאן לקריאה >>
התכנית להקמת נמל דרום השביחה את המקרקעין ב-130 מיליון שקלים
כך קבע השמאי המייעץ במסגרת הליך ערר היטל השבחה, בו אימץ את הסכום שקבע שמאי הוועדה המקומית אשר מיוצגת על ידי משרדנו
לחצו כאן לקריאה >>
תנו לחיות בשקט
ועדת הערר המחוזית בתל אביב דחתה ערר שהוגש על החלטת הוועדה המקומית הרצליה שלא לאשר את תכנית להרחבת בית הדיור המוגן, תוספת 2 קומות חדשות וכ- 200 יחידות דיור.
לחצו כאן לקריאה >>
חוסר הוודאות של זוכי מחיר למשתכן
עוה"ד ענת בירן השתתפה בכנס בנושא זכויות זוכים בתכנית מחיר למשתכן
לחצו כאן לקריאה >>
הוועדה המחוזית החליטה להפקיע ולעירייה אין מה לעשות עם הקרקע
זיהום שנמצא באחרונה בקרקע של כחצי דונם במרכז פלורנטין עוצר את פיתוחה כשטח ציבורי לטובת תושבי השכונה, ומשהה את תוכנית הפיתוח המקודמת על ידי הוועדה המחוזית
לחצו כאן לקריאה >>
העירייה קיבלה ברקס: הפסיקה התקדימית שתעלה ביוקר לתל אביב
בהחלטה חשובה של ועדת הערר לפיצויים והיטל השבחה למחוז תל אביב, נקבע כי כאשר ישנן זכויות אשר נדרשת הקלה כדי לנצלן, הן יוערכו לפי 85% משוויין המלא.
לחצו כאן לקריאה >>
עדכון חשוב - ניתן להאריך תוקף של היתר בנייה עד 6 שנים
הוראה חדשה של עיריית ת"א שצפויה לחול גם בכל ועדות התכנון המקומיות בארץ מאפשרת להאריך תוקף היתר לשלוש שנים נוספות מעבר לתוקפו המקורי - בבקשה אחת
לחצו כאן לקריאה >>
היום שבו הניף השופט תמרור אזהרה בפני רשויות התכנון
כל החלטה שיוצאת מבית המשפט היא החלטה חשובה, אך יש החלטות שמתוות דרך ומנחות את שיקול הדעת של מוסדות התכנון, וישפיעו על העתיד של עולם הנדל"ן בישראל.
לחצו כאן לקריאה >>
תושבים ברכסים הגישו התנגדות לתוספת 150 יחידות דיור
במסגרת ההתנגדות נטען, בין היתר, כי אין לדון בתכנית המופקדת עד שתאושר תכנית המתאר ליישוב, המצויה בהליכי הפקדה, וזאת על מנת למנוע מצב שבו תכנון נקודתי לשטח התכנית המופקדת יכתיב את התכנון הכולל העתידי של היישוב.
לחצו כאן לקריאה >>
זוכי ההגרלות נגד מחיר למשתכן
מאמרה של עו"ד ענת בירן על המתח שבין הצורך בהקלות לרצון לפשט את הליכי התכנון והרישוי, והצורך בהסדרת הליכי התכנון לפני שיווק הקרקע.
לחצו כאן לקריאה >>
תכנית רובע 4 תוקנה כפי שדרשנו בעתירתנו
התכנית תוקנה עוד טרם הדיון בעתירה - קטנת קו הבניין האחורי בבניינים בני 5 קומות בתחום תכניות השיכונים, אשר תביא להגדלת זכויות הבניה
לחצו כאן לקריאה >>
הריבוע הכחול נדלן לא תשלם היטל השבחה בגין סטייה מנספח בינוי מנחה
בית המשפט קבע כי הפסיקה המקובלת היא שסטייה מהוראות מנחות בתכנית, ובכלל זה מנספח בינוי מנחה, אינה מחייבת פרסום כלל, וככל שמתבקש פרסום אין מדובר בפרסום הקלה.
לחצו כאן לקריאה >>
ועדת ערר: יש לערוך איזונים בין העמסה על תשתיות לצורך הלאומי בחיזוק מבנים
משרדנו ייצג את תושבי שכונת ותיקים בפני ועדת הערר, שקבעה כי לא היה מקום לאשר את שלל ההקלות שנתבקשו ויש לאזן בין האינטרסים השונים.
לחצו כאן לקריאה >>
אוניברסיטת חיפה רכשה מבנה בעיר התחתית ב-27 מיליון שקל
נחתמה עסקה בשווי 27 מליון ש"ח, למכירת המרכז האקדמי כרמל לאוניברסיטת חיפה, שמתעתדת להעביר למבנה את חוג לימודי המחשב שלה. כעת, משרדנו פועל לקידום תב"ע חדשה לפיתוח המגרש השכן.
לחצו כאן לקריאה >>
עתירה: טעות בתוכנית רובע 4 בתל אביב
משרדנו הגיש עתירה מנהלית לאחר שהתברר כי חלק מהותי מהחלטת המועצה הארצית לתכנון ובניה בעררים לא מצא דרכו להוראות תכנית רובע 4
לחצו כאן לקריאה >>
בנייה מודרנית בשכונה חדשה ללא מעלית אינה בגדר פתרון תכנוני מיטבי
ועדת הערר קיבלה את עמדתנו וקבעה כי מבנה מגורים מודרני בשכונה חדשה ללא מעלית, אינו בגדר פתרון תכנוני מיטבי, הנדרש כאשר נתבקשו שלל הקלות, והדבר נתון לשיקול דעתה של הוועדה המקומית.
לחצו כאן לקריאה >>
המגבלות החדשות על תמא 38 של עיריית תל-אביב
עיריית תל אביב מקדמת תכנית לעיר, לפיה פרויקטים גדולים יחויבו להקצות שטחי ציבור במסגרת הבניין החדש, וזאת בשל מחסור בשטחי ציבור ברחבי העיר.
לחצו כאן לקריאה >>
מקיפאון לצמיחה
עוה"ד ענת בירן התראיינה למוסף דה-מרקר על הנושאים החמים של היום - הקיפאון הזמני בענף הבניה, כיצד יזמים מתמודדים עם תקופה זו, תכניות המתאר החדשות, רגולציה והתחדשות עירונית.
לחצו כאן לקריאה >>
ניצחון לתושבי הוד השרון: יוכלו לערער על ליקויי תחבורה בתוכנית המתאר
בית המשפט המחוזי פסק כי תושבי הוד השרון רשאים לערור בפני המועצה הארצית לתכנון ובניה על הסוגיות התחבורתיות הנובעות מהתכנית הכוללנית שאושרה ע"י הוועדה המחוזית.
לחצו כאן לקריאה >>
בוטל אישור לפרויקט תמ''א 38 בת''א בשל אי הצגת הרוב הדרוש
ועדת הערר קיבלה את הערר שהגיש משרדנו וקבעה כי מקום שבו מוגשת בקשה לשינוי ברכוש הפרטי ובניה ברכוש המשותף, ללא הסכמת הרוב הדרוש מבעלי הזכויות, אין מקום לדון בבקשה בשל העדר היתכנות קניינית.
לחצו כאן לקריאה >>
בית המשפט איפשר לרמ''י לתכנון ולשווק מתחם פינוי-בינוי בגבעת שמואל
ביהמ"ש המחוזי ביטל צו מניעה בן 18 שנה שאסר על רמ"י לתכנן ולשווק קרקע שמיועדת להתחדשות עירונית בשכונת גיורא.
לחצו כאן לקריאה >>
מלכלוכים בוואטסאפ ועד אלימות של ממש: 10 המכות בסכסוכי שכנים
כיצד משפיעים סכסוכי שכנים, שהפכו לנפוצים במציאות הנדל"נית הקיימת, על קידומם של פרויקטים רבים.
לחצו כאן לקריאה >>
השכנים התנגדו - אבל פרויקט דיור בר השגה בהרצליה יצא לדרך
משרדנו ייצג את מגישת תכנית הר/מק/2367 - "דיור בהישג יד להשכרה ארוכת טווח ברח' דן שומרון", בפני ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה - מחוז תל אביב, אשר החליטה לדחות את הערר שהגישו המתנגדים
לחצו כאן לקריאה >>
וידאו
נבחרת הכוכבים של משרד ענת בירן - עורכי דין
תכנון ובנייה, התחדשות עירונית ונדל"ן - מתכנון לביצוע קבלו את נבחרת הכוכבים של משרד ענת בירן - עורכי דין
לחצו כאן לצפייה >>
על המשמר - פרק 3 - תכנון לקוי
כיצד לוקח כמעט 16 שנים להקים שכונה בישראל - וגם אז היא בד
לחצו כאן לצפייה >>
מהן האפשרויות כאשר עומדים לסלול כביש מהיר או לבנות מגדל מגורים? עו
ההיבטים הפליליים של תכנון ובניה, הבדיקות המשפטיות והקנייניות טרם רכישת דירה
לחצו כאן לצפייה >>
האם התכניות הממשלתיות יורידו את מחירי הדיור?
התכניות הממשלתיות מציעות שינוי לטובה מבחינת הזמינות של יחידות דיור, מחירי הדירות לזוגות צעירים ולמי שבאמת ידו אינה משגת, אך האם די בכך?
לחצו כאן לצפייה >>
עד הבית, מדוע יש צניחה בבניית מגדלי מגורים?
מדוע יש צניחה בבניית מגדלי מגורים?
מדובר בבניינים מורכבים יותר ולכן קשה להוציא היתרי בנייה, יש מגבלות רבות, דמי ניהול גבוהים, ערים לא ערוכות מבחינת תשתיות והרשויות מעדיפות מבנים צמודי קרקע
לצפייה לחץ כאן >>
עד הבית, קצב ופוטנציאל מימוש הליך התחדשות עירונית
פרויקטים מכוח תמ"א 38 מתאפיינים בחוסר וודאות, רשויות מקומיות שאינן תומכות, מתנגדים ובעיית תשתיות.
מהם השיקולים בפניה לפרויקט פינוי-בינוי מכוח תכנית?
לצפייה לחץ כאן >>
עד הבית, האם שווה להשקיע בקרקע חקלאית?
לקיחת סיכון, לא תמיד קרקע מופשרת בהכרח למגורים, יש לבצע בדיקות מתאימות ולהבין איפה הקרקע נמצאת על הספקטרום התכנוני
צפו בתכנית >>
עושים סדר, בן כספית מראיין את עו״ד ענת בירן בנושא רשוי עסקים
מה צריך לעשות בעל עסק על מנת לקבל רשיון לעסק והאם החוק בעצמו הופך כל בעל עסק ל׳עבריין׳. העיתונאי בן כספית מראיין את עו״ד ענת בירן בנושא רשוי עסקים.
>>
הגשתם התנגדות לתוכנית בניה? מה קורה בוועדות לתכנון ובניה?
פאנל סוער בנושא הוועדות לתכנון ובנייה, בהשתתפותם של שוקי אמרני, מנכ"ל משרד הפנים לשעבר, עו"ד ענת בירן, מומחית בתחום דיני תכנון ובניה ומנכ"ל ובעלים של חברת שפע נכסים – מייקל זלמנסון.
לצפייה בתוכנית >>
עושים סדר, בן כספית מראיין את עו״ד ענת בירן בנושא רשוי עסקים
מה צריך לעשות בעל עסק על מנת לקבל רשיון לעסק והאם החוק בעצמו הופך כל בעל עסק ל׳עבריין׳. העיתונאי בן כספית מראיין את עו״ד ענת בירן בנושא רשוי עסקים.
לצפייה בתוכנית >>
סודות הנדל״ן, פאנל בנושא התנגדויות לוועדות תכנון מחוזיות
גם כשוועדות תכנון מחוזיות מקבלות התנגדויות, הן משתמשות בהן רק כ"תיקוני הגהה", ובמקרים נדירים בלבד הן מובילות לשינויים מהותיים בתוכנית. פאנל הנדל״ן בהשתתפות עו״ד ענת בירן בודק מה באמת קורה בוועדות.
לצפייה בתוכנית >>
ועידת הנדל''ן והתשתיות 2016 פאנל התחדשות עירונית
פאנל בנושא התחדשות עירונית, בהנחיית: אלי שמעוני, כתב ב׳כלכליסט׳, בהשתתפות: ארנון פרידמן, רן וולף, עו"ד ענת בירן ושלומי חג'ג'.
לצפייה בפאנל >>
עיר הנדל''ן 2016: עו''ד ענת בירן, מומחית נדל''ן, האולפן השקוף
התחדשות עירונית - כולם מדברים על זה. מה חדש בתחום? על מה צריך לשים את הדגש? וממה דיירים צריכים להיזהר לפני שהם חותמים על עסקת החלומות לשדרוג הבניין.
לצפייה בראיון >>
עיר הנדל''ן 2015: עו''ד ענת בירן, מומחית נדל''ן, האולפן השקוף
ע״וד ענת בירן, מומחית בנדל״ן מתראיינת באולפן השקוף של עיר הנדל״ן 2015. האם הרפורמות של שר האוצר בתחום הנדל״ן מסייעות בהתקדמות תהליכים, רישוי, תכנון ובנייה וכדו׳?
לצפייה בראיון >>
הרצאה של עו''ד ענת בירן, בכנס התחדשות עירונית תל אביב 2016
מורה נבוכים להתחדשות עירונית בתל אביב, תכנית הרבעים והאזורים הבאים - עו"ד ענת בירן, בעלים ענת בירן משרד עורכי דין, לשעבר יו"ר ועדת ערר מחוז תל אביב.
לצפייה בהרצאה >>
עד הבית, מה צריך לבדוק לפני רכישת נכס?
עו"ד ענת בירן מתארחת בתכנית "עד הבית" בקשת, בפאנל בנושא: מה צריך לבדוק לפני רכישת נכס? ההיבטים הפליליים של תכנון ובניה, הבדיקות המשפטיות והקנייניות טרם רכישת דירה.
